Written by: Posted on: 07.07.2014

Зу 55 а инструкция

У нас вы можете скачать книгу зу 55 а инструкция в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf!

Кроме того, приобретя такой участок, необходимо в течение трёх лет построить дом по согласованному в органах местного самоуправления проекту, выполненному лицензированной проектной организацией.

По окончании строительства дом нужно по всем правилам зарегистрировать в административных органах и получить техпаспорт. С оформлением регистрации для постоянного проживания проблем не возникнет. Если участок под ЛПХ расположен на земле населенного пункта, это приусадебный земельный участок. На нём можно построить жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения.

Такой участок ничем не уступает земле для ИЖС. Более того, строительство дома на участке, выделенном для ЛПХ, не требует предварительных разрешений и согласований. Такой дом можно официально зарегистрировать и жить в нём на постоянной основе. Конечно, если всё сделано с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и экологических правил и нормативов. Земельный участок для ЛПХ, расположенный за чертой жилой зоны называется полевой земельный участок.

Возможность его застройки полностью исключается, поскольку он имеет сельскохозяйственное назначение, то есть может использоваться только для выращивания сельхозпродукции. Некоторое время назад строительство капитальных домов на бывших полях было довольно распространено, но юридически это незаконно, и такую самовольную постройку на основании судебного решения могут предложить снести.

Существует некоторая возможность строительства подсобного хозяйства и проживания на сельскохозяйственных землях фермерского назначения, но для этого необходимо стать фермером, то есть получить соответствующий сертификат. Участок на земле для сельского хозяйства, но с разрешением использовать его под дачное строительство, обойдется в разы дешевле, чем участок в населённом пункте. Каких-либо ограничений на возводимые постройки тут не налагается.

Но может возникнуть проблема с пропиской. Если земля предназначена для садоводства, построить капитальное строение будет нельзя, к тому же налагаются ограничения и на габариты дома, и даже на материал и высоту заборов.

На участках, предназначенных для огородничества, строить вообще ничего нельзя. Существует немало требований для того, что бы постоянная регистрация на дачном участке стала возможной. Необходимо будет не только доказать, что дом является капитальной постройкой, но и что к нему можно подъехать в любое время года, что вы проживаете только там и не имеете другого места жительства.

Александр, спасибо за ваши комментарии и предоставленную информацию для изучения. Тогда подскажите, как получить в собственность землю для ЛПХ, взятую в аренду у государства? Александр, спасибо за телефон. Я обязательно позвоню и проконсультируюсь с Вами по интересующим меня вопросам. Для начала мне нужно будет узнать в сельской администрации о возможности выделения в аренду участка, который я присмотрел.

Используйте поиск лупа в правом верхнем углу шапки сайта. А чтобы разбираться в теме быть юристом не обязательно: По сути, вам нужен только кадастровый паспорт на построенный на участке объект.

На основании этого — выкупаете и переводите участок под объектом из аренды в собственность. Главное, чтобы участок был в пределах земель населенных пунктов. Так, после перевода в собственность , вы сможете бесплатно сменить назначение на ИЖС. Земельный барон, спасибо за комментарий. Участок находится в пределах земель населенных пунктов. Тогда в заявлении о предоставлении земельного участка без торгов какое назначение использования земли указывать: Возможен ли такой вариант, что при последующем переводе земельного участка из огородничества в ИЖС или ЛПХ нужно будет выплачивать разницу в кадастровой стоимости или перевод земельного участка в ИЖС или ЛПХ будет действительно бесплатным?

Можно ли Вас попросить предоставить примерную форму заявления в муниципалитет о предоставлении земельного участка без торгов? Если я планирую взять в аренду участок с последующим выкупом размером соток, то возможен ли вообще такой вариант аренды и под какое разрешенное использование возможно выделение участка такого размера? Возможно ли получить налоговый вычет за строительство дома на земельном участке предназначенном под ЛПХ или вычет предоставляется только при строительстве дома на участке для ИЖС?

Возможно у вас вообще попросят только фото. Осенью года подали заявление на аренду земли в под ЛПХ, в границах населённого пункта, в деревне. Данный участок находится через два участка от моего ЛПХ, купленного 5 лет назад.

Участок расположен в яме, вокруг заросло все травой и кустами, прилегает к деревенской дороге. Площадь его кв м. На карте Росреестра этот кусок земли не имеет своего номера. Через 5 месяцев получили отказ. Отказ пришел после того, как мы спустя 3,5 месяца обратились с жалобой через интернет приемную, что не дают ответа, и что срок 30 дней вышел.

Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы получить участок в аренду, с последующим выкупом? Как можно Вам переслать ответ из Администрации? В отказе сослались на ст. Как же они в земельном отделе принимали заявление, если недостаточно документов? При том, что заявление первый раз переделывали и донесли ситуационный план расположения участка; схема-план участка.

И далее по тесту из ответа: Для оформления земельного участка в собственность Вам необходимо обратиться в Администрацию района с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка. В заявлении необходимо указать: Всю осень и начало января мы звонили. А у них то Маньки нет, то Ваньки нет. Вам же подробно все расписали. Что еще вы хотите услышать? То что, скорее всего, вы первая, кто обратились в Администрацию с таким вопросом, а сотрудники оказались не готовы вовремя обработать запрос?

Исправьте ошибки и подайте документы заново. Из Вашей консультации следует, что участвовать в торгах, как указала Администрация? Подать заново такое же заявление? Мы сделали все как надо, а Администрация написала о недостающих документах, которые были им предоставлены по факту.

По сути это была просто отписка. Про халяву… чтобы попасть на прием на подачу документов нужно было ловить их 2,5 месяца и за ответом побегать, часами звонить на городской в область с мобильного и много чего прочего.

Из официального ответа Администрации: Данный участок находятся в яме, далее пролесок, а с другой стороны деревенская дорога. Там даже выращивать что-то вряд ли что возможно. Кто будет участвовать в торгах за такой участок? Если не поможет, подавайте доки заново.

Только в этот раз приложите перечень предоставленных документов в виде списка и попросите предоставить входящий номер заявления. В общем собирайте пакет для суда.

Если без провеления торгов оформлять аренду не хотят, то пусть инициируют аукцион. Вряд ли в селе на него соберется больше участников. Шагом торгов будет ежегодная сумма аренды. У меня вот какой вопрос. Есть участок в 10 соток в собственности бабушки инвалид 2гр и картофельное поле сзади 15соток, раньше это поле у бабушки было в аренде на 49 лет док-тов никаких нет, в архиве тоже ничего не знают и тоже ничего нет, хотя бабуля вместе с соседкой ездила платить за аренду, соседка есть в домовой книге бабушки нет.

Подскажите с чего начать если хотим эти 15 соток в аренду с послед выкупом серпуховский район. Должны ли быть какие то льготы инвалиду пенсионеру, мы даже платить аренду готовы тк эту землю пашем и сажаем овощи и фрукты для себя.

Оформите на участок кадастровый паспорт и подайте заявление на предоставление в аренду. Схема подробно описана выше. Инвалид может получить от государства один земельный участок бесплатно. В заявлении можете указать кадастровый номер интересующего вас участка. Кадастровый паспорт есть на землю в 10 соток но она уже в собственности, а та что ранее была на 49 лет это 15 соток не возможно т к не дают из за отсутствия договора аренды который до г не выдавался, было лишь устное соглашение от председателя.

Можно ли участок, который будет выкуплен как ЛПХ, разделить на две части и где стоит маленький домик перевести в ижс, что бы за один маленький участок под ижс платить меньше налога в денежном выражении, а за другой участок под лпх платить соответственно так же налог? Сделать из одного участка два один из которых под дом для ИЖС 2 сотки , а 23 сотки под лпх. Минимальный размер участка под ижс 6 соток.

Вот и посчитайте сколько лет вы будете отбивать эти деньги за счет разницы в налоге с 2-х соток. Доброго времени суток, по документам у меня объект незавершенного строительства, после пожара, дом был раньше в долевой собственности. В своё время они сделали кадастровый план на участок и решение о выделении земли от года.

В слезах, мало того что нас подожгли соседи, так еще с землей непонятки, помогите, пожалуйств. Однако, в свои 84 года — вы ловко владеете компьютером. Поэтому, можете подать документы в РосРеестр и даже заявление о поджоге в полицию через интернет на сайте ГосУслуг.

В любое удобное для вас время и не выходя из дома. Доброе утро, в полицию и прокуратуру я подавала, везде отписки смысл поджег из вне, полиция ответила что огонь убирает все, потом на улице это был 3 поджег, все в разное время, сгорели 4 дома и некому нет дела. От куда пошел огонь видели соседи, меня вытащили опять соседи, дочь живет в другом месте, в 5 км.

Это было в году, так мы ничего и не добились. Вопрос теперь не об этом, жизнь идет и спустя 2,5 года, когда они решили продать свою часть, они дачники мы стали ввосстанавливать дом, т к купили еще году. Инвалиду реально получить участок земли в аренду с правом выкупа в Московской области с регистрацией другого региона? А с московской пропиской реально получить землю в аренду в московской области?

Или вообще, с пропиской с другого региона никому не реально получить землю в аренду???? Как льготнику, по упрощенной процедуре — нет. Доброго времени суток, Земельный Барон! Я нашла на карте участок, это край деревни, несколько участков уже есть на карте, а рядом есть пустая земля, по которой на карте нет информации. Как быть в таком случае? Я правильно понимаю, что придется вызывать инженера, замерять и подавать заявление, что хочу участок именно этот, или другие варианты есть???

Вы все правильно поняли — других вариантов нет. Столько всего прочитала и все в голове перемешалось. Мы с мужем хотим взять участок в аренду под ЛПХ в московской области в деревне. По кадастровой карте мы ничего не можем понять. Как узнать какие участки свободны. Какой именно участок мы хотим.

Мы как то пришли в нашу администрацию и спросили, как да чего, естественно нас послали. Сказав ищите участок, и с его кадастровым номером приходите и пишите заявление.

Но Боже это замкнутый круг. Помогите пожалуйста, вот как в детском саду, научите, как и куда сделать первый шаг. Здесь пишут комментарии к материалу — то есть дополняют его чем-то новым.

Если вы хотите получить консультацию как в детском саду — закажите консультацию у юриста. Хочу взять в аренду земельный участок со следующей информацией на кадастровой карте: Куда обращаться, если можно пошагово поясните куда идти, что смотреть, какие документы нести. Земли не относятся к поселению, расположены в поле на значительном отдалении.

Пошаговая инструкция дана выше — пользуйтесь. Также вам пригодится этот материал: У меня есть участок в собственности с домом, где я проживаю и участок 4. Хотим объединить участки путём перераспределения. Хотели получить разрешение на строительство на данном арендованном участке, но в архитектуре нам тоже отказали.

Кадастровый инженер говорит, что не видит поводов для отказа. Хотим теперь решать вопрос через суд, чтобы выкупить участок по льготной цене, по кадастровой неподъёмная цена на что можно сослаться в суде, чтобы выкупить участок по льготной цене я многодетная мать, если это имеет значение? Помогите пожалуйста советом, уже год ничего не можем сделать. Кстати на арендованном участке, построили гараж и оформили в собственность.

На кого это распространяется? Вообще-то статья, под который вы оставили комментарий, как-раз об этом: Если я не ошибаюсь по льготной цене можно было выкупить до года, а продлили для тех кто успел подать заявление ранее. И ещё возможна льгота в Московской области, а я проживаю в Свердловской. Поправте меня, если я не права. Инвалид взял в аренду участок без торгов под ИЖС, но денег пока нет, решил часть участка или целый сдать в субаренду матери, она будет строится.

Вопрос договор нужно регистрировать в рег. И вообще, как это будет все выглядеть со стороны закона? Переуступить право аренды можно только на весь участок, часть нельзя. Договор переуступки права аренды на другого человека нужно регистрировать в РосРеестре. Продление аренды будет на усмотрение администрации, но инвалиду вряд ли откажут. Александр, предлагаю вам подписаться на новые комментарии к статье: Также вы обещали подробно описать нюансы в отдельной статье: Александр, спасибо большое за то, что делитесь информацией.

Скажите, аукцион уже закончился, или еще нет? В какую сумму вылились затраты на подготовку участка к аукциону в кадастре? Андрей аукцион впереди сейчас участок ставим на кадастовый учёт потом его оценка потом публикация в СМИ чкерез месяц аукцион долгая песня но так получилось деньги инженера берут везде по разному мне обошлось около 10 тысяч печально но факт лучший вариант не самим искать участок а искать готовые и участвовать в аукционе так практичней и дешевле если есть вопросы?

Прошу знающих пояснить некоторые не ясности: Подходит ли для городской местности или только для сельской? Имеются ли товарищи которые на практике завершили получение земельного участка по одному из представленных способов? Сергей существует лишь один способ брать землю в аренду у гос-ва это участие в аукционах остальное напрасная трата времени здоровья и денег так что не мучайтесь в сомнениях ищите земельные аукционы в вашем регионе и участвуйте так проще и самое главное надёжней я жертва свободного поиска не на словах а на деле если есть вопросы?

Предположим я взял участок в аренду выиграв аукцион, тут возникает вопрос из недр русской натуры — за какую цену я смогу приобрести его в собственность? При переводе выкупе участка в собственность для меня самое страшно попасть на ту сумму которую я не смогу оплатить…. Александр, пожалуйста, используйте в комментариях знаки препинания точка, запятая и не пишите каждую фразу с новой строки.

Ваши комменты синтаксически неверно оформлены и занимают слишком много места на экране. Прочитав документы нашего региона Ставропольский край пришел к выводу что приобрести участок у муниципалитета на каких бы то не было выгодных условиях невозможно, так как при всех раскладах с торгами или без торгов стоимость земельного участка будет не менее кадастровой или рыночной исключения: Земли селхоз назначений для КФХ и фермерских организаций; 3.

Все кто владеет не оформленными землями до г. Если я где-то что-то не дочитал и не прав поправьте заранее извиняюсь и прошу меня поправить. Если я арендую участок под ИЖС или садоводство, огородничество, дачу и построю на нем дом или что либо сарай, гараж, хоз постройки соответственно, после окончания срока аренды имеет ли кто либо право отобрать выгнать меня с данного участка?

Сергей, вы строите потом это имущество регистрируете в БТИ-это ваша собственность теперь и вы можете выкупать её у гос-ва не надо ждать конца аренды сразу строите и оформляете себе в собственность. К чему вообще государство предоставляет в аренду землю под ИЖС??? И что будет с надлежащим образом зарегистрированной недвижимостью человека в случае невозможности оплаты по договору аренды или продления договора.

Я понимаю что этот комментарий больше похож на крик души или лирическое отступление, но все же…. В итоге все мечтания о заветном, доступном кусочке земли зарубаются на корню. Как завершите вашу процедуру отпишитесь, очень интересно! Ну вот у нас так… А еще у нас наоборот зачастую рыночная больше кадастровой… Ну удачи….

А вы тоже можете дать ссылку на законодательные акты Ваших местных органов? Да Александр, если не сложно поинтересуйтесь… В итоге в моих планах есть пункт посетить администрацию для разъяснения данной ситуации. Возвращаясь к Вашему вопросу о том, какие законы главнее, вся прелесть в том, что судя по тексту пп. А порядок и закон про земли сх назначения описанный в п. Повторюсь что все описанное выше — это мое личное понимание….

Сергей у вас был на арендованом вами участке ваша недвижимость? Подробнее об этом я писал здесь: Не могу найти подтверждения ни в одном документе. Получить точный ответ вы сможете только в администрации, на территории которой находится испрашиваемый земельный участок.

Почитав Вашу статью и другие источники, подал заявление в МФЦ о предварительном согласовании представлении ЗУ на основании п. Через некоторое время получил отказ, с формулировкой, что испрашиваемый участок находится на месте формируемого земельного участка на аукцион распоряжение — от Предоставление участков на данной территории будет осуществляется на торгах.

Результаты о времени и месте проведении торгов будут заблаговременно опубликованы на сайте администрации поселения. В связи с вышеизложенным, администрацией Вам отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду вне аукциона.

Поручить комитету по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности Администрации Новгородского муниципального района: Организовать формирование земельных участков, расположенных на территории Савинского сельского поселения, под инвестиционные площадки: Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что заявитель обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении ему конкретного земельного участка уже после принятия Администрацией соответствующего правового акта, которым в отношении спорного участка органом местного самоуправления в пределах его компетенции в соответствии с требованиями законодательства принято решение о проведении торгов по его продаже.

Следовательно, как на момент обращения заявителя в орган местного самоуправления, так и на дату его обращения в суд с настоящими требованиями, судьба спорного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства уже была определена. С учётом изложенного, учитывая, что Г. Указанное распоряжение не оспорено и не отменено. Обращает внимание на то, что заявитель не лишен возможности приобрести оспариваемый участок в ином порядке — путем участия в аукционе.

Пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной обственности Письмом от Из схем, являющихся приложением к заявлению Д.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что Д. В соответствии с п. Из буквального содержания приведенной правовой нормы следует, что действующее законодательство не обязывает арендодателя сдавать имущество в аренду. Такая обязанность может иметь место лишь в случаях наличия у арендатора преимущественного права на заключение договора аренды перед третьими лицами ст.

Следовательно, как на момент обращения Д. С учетом изложенного, учитывая, что Д. При таких обстоятельствах, решение подлежит отмене, как незаконное. Предоставление участка в аренду под строительство возможно из числа тех земельных участков, которые сформированы для этих целей уполномоченным на то органом и предполагаются к продаже.

Испрашиваемый заявителем участок не относится к числу сформированных и предполагаемых к предоставлению на торгах для индивидуального жилищного строительства, а расположен на месте формируемого земельного участка, запланированного выставлению на аукцион под инвестиционную площадку. Барон, насколько правомерны такие основы отказа и есть ли смысл добиваться своего и за что можно зацепиться, на какие статьи опираться, Спасибо! Хотел добавить, что в году, видел на сайте администрации объявление об аукционе по продаже участка, который располагается на территории испрашиваемого мною земельного участка в заявлении о предварительном согласовании, причем, согласно схеме карты росеестра, как будто есть новая нарезка, схемы, но по факту, ни на карте, ни на сайте администрации, при запросе ГКН это не отображается по данной терриории.

К сожалению, кадастровый инженер, указанный в росеестре по данному участку, говорил что выиграл конкурс по данному району, потом перестал брать трубки и отвечать на звонки. В настоящий момент мною составлено обращение в комитет по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности, просьбой предоставить информацию: Максим аукцион это шанс для вас получить имено тот участок который вам надо.

Александр, я предполагаю, что само заявление по статье Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов, п 2.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления пп15 земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским фермерским хозяйствам для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности в соответствии со статьей Плюс в распоряжении администрации указано что участки на данной территории формируются для продажи, не аренды.

Но схемы, если они существуют в природе, пока не опубликованы или не публикуются сознательно. Александр, соль то в том что отказали, что испрашиваемый участок находится на месте формируемого земельного участка на аукцион распоряжение — от Настоящий отказ может быть обжалован Вами в судебном порядке…И с данной формулировкой отказа я не нашел ни одного судебного дела, которое было бы выиграно. Александр, вы наверное не внимательно прочитали мое первое сообщение, есть некоторые тонкости: Когда объявят этот аукцион, даже если на права продажи — вопрос риторический, это история может длиться не один год.

Допустим, я хочу завтра. Схема участка составленная мной — не совпадает, якобы с какой то формируемой схемой или уже сформированной, но не опубликованной и не утвержденной , на основании чего и отказали в предварительном согласовании. Какая схема является приоритетной и на основании чего — ясности нет.

Согласно похожим судебным решениям, права аукциона по продаже ЗУ на данной территоии и схемы являются приоритетными, насколько я понял, НО, не ясно, утверждены ли они и насколько это правмерно. На данный момент я рассматриваю права аренды ЗУ в соответствии составленой мною схемой ЗУ и задал вопрос о правомерности основания отказа, согласно заявлени о предварительном согласвонии предоставления ЗУ в аренду и в каком направлении двигаться дальше.

Александр, можно с вами связаться для обмена опытом, у меня еще все впереди, напишите мне на tonpress mail. Пришел к выводу, что распоряжение администрации от Организовать формирование земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, под инвестиционные площадки, подразумевает подготовку схем земельных участков, проведение кадастровых работ, основание отказа — статья Можно пробовать по срокам проверять и делать акцент на истечении двухлетнего срока с момента утверждения схем и тд.

Но предполагаю что что здесь начнется замкнутый круг. Участков свободных не найти. Вариант- мониторить аукционы по продаже и учавствовать в них и, возможно, сэкономть какие то деньги на покупке ЗУ у государства, но с риэлторами тягаться простым гражданам не просто, у первых финансовых возможностей побольше.

У нас в стране как всегда: Максим, во-первых, благодарю за развернутый комментарий. Предоставляют землю без участия в торгах, когда нет других желающих — в вашем случае они есть. Бадаться с администрацией себе дороже, а суд будет на их стороне, так как вы потенциальный выгодополучатель. Максим, подскажите, пожалуйста, в какой специализированной программе вы составляли самостоятельно схему расположения земельного участка?

Андрей, я схему рисовал в программе арго чертеж, бесплатную версию можно скачать на их официальном сайте. Инструкции как рисовать схему в арго чертеж можно найти на ютубе, так и ищите, нарисовать схему зу в арго чертеж.

Но мне уже второй раз отказываться в предварительный согласовании, свободную землю видимо найти не так просто.

Схема отказа простая, пишется распоряжении от Администрации о формировании на определенной территории участков на аукцион, как правило, указывается весь кадастровый квартал и выделяется вся свободная земля на нем. В ЗК РФ четко прописано, срок действия решений по формированию участков, схем и тд- 2 года. В течении этого периода вы не можете претендовать на землю если испрашиваемый зу находится в квартале, территории зоны действия этого распоряжения.

Мне честно сказали, распоряжения обновляются раз в два года: Это может продолжаться бесконечно. Пытаюсь разобраться и думаю в каком направлении дальше идти. Закон, конечно, знать надо, в статьях вроде все понятно и просто, но на практике выходит, вот так как у меня, например: Я знаю случаю, что даже с юридической помощью, люди годами 7 лет не могут отстоять свое право конца не видно.

Касательно покупки участка через аукцион читайте здесь. Здравствуйте Земельный Барон, очень познавательная статья. У меня вопрос, ведь по сути на публичной кадастровой карте может быть пусто, так как участок не межевался, но ведь это не факт что участок принадлежит муниципалитету? Ведь он может быть уже кем то приватизирован по той же самой дачной амнистии? Вот есть участок, не огороженный даже забором, на публичной кадастровой карте нет его границ, а выяснилось что собственник у него уже есть — физ.

Как в этом плане проверять информацию о собственнике? В садовых обществах — предварительно обращайтесь к председателю СНТ. В остальных случаях, получите уведомление после первичного обращения в Администрацию — заранее проверить не получится. Только при перечисленных вами условиях, либо через налоговую. Информация в статье исправлена. Здравствуйте, скажите пожалуйста, я хочу взять у государства земельный участок в аренду под ИЖС, в публичной кадастровой карте есть несколько участков, в понравившемся районе, публично-правовой формы.

В департаменте имущества сказали пишите заявление о предоставлении информации по ним. Просто у меня есть опасения что эти участки сдаются в аренду, но на гугл карте там пустые места и даже заросшие деревьями, могу ли я просить администрацию об изъятии участка у бывшего арендатора в связи с нецелесообразным использованием земли, по моему дается 3 года на постройку дома, то есть как бы досрочно расторгнуть договор аренды, уж очень мне хочется в этом районе участок И как мне все таки доказать что земля не используется по назначению.

Инициировать расторжение договора аренды, который может быть заключен и на 49 лет, могут только две стороны: Мария, а есть ли смысл пытаться изъять у бывших если они есть участки, если у вас только опасения? А почему вы выписку не можете запросить и узнать кому принадлежат участки? Мне кажется от этого плясать надо. Я почему решила прокомментировать, потому что тоже просмотрела карты, и нашла участки которые хотела бы, они также публично-правовой формы, но тоже не уверена, что в таком месте они свободны.

Это конечно минус кадастровой публичной карты, что вроде как по закону мы можем взять участок в аренду, а на карте какая-то информация по каким-то участкам есть, а по каким-то нет, и с получением выписки тоже все непросто, так? Но не думаю, что стоит бодаться с администрацией, проблем себе наживать, лучше сначала попытаться узнать, а потом требовать Как у вас решилось дело?

Еще вот нашла ст. Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. У администрации даже в договоре аренды написано про досрочное расторжение в связи с этим, то есть впринципе гос-во может досрочно расторгнуть, но как мне стать инициатором, куда жалобы писать.

Построить дом нужно до окончания срока аренды. А вот с данным утверждением я бы поспорил — взять землю в аренду у администрации реально! Проверено не раз и не два на личном опыте. Я не знаю, может где то можно посмотреть у этих участков сроки аренды, только не знаю кто такие данные дает, может вы знаете??? Узнать сроки можно у участников договора аренды, либо в РосРеестре. А то, что участок пока не застроен — ничего не означает.

Меня можно поздравить, в феврале этого года участвовала в аукционе и выиграла, купила у государства в собственность, в два раза дешевле чем у частников. Единственное что странно, это когда я пришла в департамент до аукциона узнать нет ли свободного участка, мне сказала что свободных давно нет, ладно хоть я каждый день следила за торгами, а то могла бы и проморгать.

На торгах вообще был беспредел с этими перекупщиками участков. Полал заявление в районную администрацию на аренды земли, жду ответа. Сколько длать, сколько дней рассматривается заявление, хотябы примерно. А это — ключевой вопрос данной темы. Процент выкупа и размера арендной платы назначает муниципальная администрация, на территории которой расположен испрашиваемый земельный участок.

Публикуется информация на сайте муниципалитета. Об этом уже ни раз говорилось в комментариях к статье: Статьи 28 — Утратили силу с 1 марта года. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности пункт И ни разу не применяется в отношении арендованной земли.

Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности пункт Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Для собственников зданий и сооружений, которые когда-то были приватизированы, цена перевода в собственность составляет фиксированный процент в зависимости от расположения участка: В городах с численностью населения выше 3 млн.

В городах с численностью от тыс. К таким городам относятся: В населенных пунктах до тыс. Например, в Московской области — кратная ставка земельного налога. Размер налога для сельских и поселковых округов устанавливается индивидуально. До 1 января года собственники зданий, строений, сооружений имели право на приватизацию земельных участков под этими объектами по льготной цене. Порядок расчета цены выкупа земельного участка по льготной ставке зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Эти и иные особенности порядка кадастровой оценки земельных участков установлены Приказом Минэкономразвития от Начиная с 01 января года, льготная цена приобретения земельных участков перестала действовать и желающие приватизировать землю должны будут оплатить полную стоимость, установленную государством в процессе кадастровой оценки земельного участка.

Проверено лично — выкуп арендованного участка под собственным объектом недвижимости в муниципалитете Администрация поселка, села и т. А теперь вы укажите, пожалуйста точно статью и пункт статьи по которой цитирую: Есть ещё Постановление Правительства МО от Дайте нам всем ссылку на те законы, которые помогут убедить сегодняшнюю администрацию пойти навстречу.

Такой информации у меня нет — обращайтесь в местную Администрацию. Как вы сами только что сказали — я лишь автор темы, а не госслужащий или представитель Администрации. Вот ещё ссылка на Постановление Правительства РФ от В Татарстане всё гораздо лучше: Земельный барон, Вы красиво обрисовали чудесную возможность для россиянина стать обладателем своего кусочка родины. Но, действительность оказалась далека от нарисованной Вами идиллии. Однако, народ Вам поверил и рванул на амбразуру неприступной Гос- Цитадели.

И, естественно, получил по мордам. Вы же, в своё оправдание говорите, что я, мол, не чиновник, все вопросы к местной администрации. Но про всесилие администрации мы и раньше знали. Типа люди на земле — ничто, а чиновники — ВСЁ.

Своими статьями Вы заронили в душе надежду, что чиновников можно победить их же оружием, если хорошо знать законы. Ну так, продолжайте действовать в этом направлении, со ссылками на действующие законы, в которых есть лазейки для народных масс. Если же, таких лазеек уже не осталось, то не пора ли поднимать народный голос против чиновничьего беспредела, в том числе, и на Вашем сайте.

Я думаю, многие эту тему поддержат. Игорь Юрьевич я может что то интересное пропустил но мне хотелось бы узнать в чём заключается ваше негодование на земельного барона? Советую вам тратить энергию не на борьбу с Гос-Цитаделью, а на достижение цели. Как минимум, сэкономите нервы.

В ближайшем Подмосковье — это неподъёмная сумма для обычного человека. По правде говоря, к народному бунту я не призывал. Отсутствуют все документы кромеПС на ЗУ. Хочу оформить дом в собственность. Елена в общих правилах бесплатной регистрации земли и получения на нее свидетельства, потребуются документы: Когда эти доказательства будут собраны, надо по месту жительства, там, где находится участок приватизации, обратиться в Федеральную регистрационную службу, чтобы пройти оформление земельного надела.

За регистрацию государством взимается небольшая пошлина, около рублей. Необходимо в отделе регистрации предъявить документы: Заявление на регистрацию земельного владения, которое собираются приватизировать. Свидетельство на право собственности при наличии всех документов выдается в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Вам лучше воспользоваться упрощенной схемой легализации вашего дома, то есть дачной амнистией. Надо будет получить кадастровый паспорт, технический план на строения , которые есть на участке, свидетельство о собственности на участок. Потом пишите заявление в Росреестр, в то место, где находится ваш участок с домом. На своём участке в пределах СНТ построил дом для постоянного проживания со всеми удобствами. Пробовать кого-то прописать необходимости не было, поэтому данным вопросом не интересовался.

На данный момент продаю участок и дом. У покупателей обязательное условие — возможность прописаться. Какие трудности могут возникнуть с пропиской в пределах СНТ? Вы вообще регистрировали свой дом? Если да, то прописать вы можете в нем любых людей. Ведь вы там проживали, значит этот дом является жилым. Если ваше строение является жилым объектом и стоит на кадастровом учёте, то покупатели смогут прописаться.

Если же нет, то и продать такое строение вы не сможете. Если участок находится у вас в собственности, то строить вы там имеете право все, что угодно. Хоть две бани, хоть три дома. Сейчас многие люди строят на своих участках по два дома, если размеры участка позволяют.

Один дом для себя, второй гостевой. Если участок в вашей собственности, то вы там имеете права отстраивать любой дом! Не важно то, что есть у вас уже садовый домик или нету. Участок ваш, значит строите, что хотите. Да, вы можете это сделать. Но только именно при общем собрании, а никак иначе. Чтобы все смогли проголосовать и решить. В ином случае у вас может произойти конфликт и будут проблемы. В целом конечно же можно это всё сделать. Главное чтобы решение было общим, а там дальше проблем никаких у вас с этим не возникнет, так что вы всё это можете произвести.

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли приимущество у бухгалтера учредителя ДНТ перед остальными членами ДНТ в постройке магазина на земле общего пользования? Это обстоятельство исключает преимущество одного участника перед другим.

Судьба общего имущества находится в руках общего собрания членов ДНТ. Это его компетенция, каким образом использовать такое имущество. Федеральный закон от Возможно ли СНТ перерегестрировать в ДНТ и что за собой это повлечет , особенно в плане налогов и регестрации на данных участках.

Права или нет в этом случае районная администрация. Добрый день, вы сами сказали что в зоне в которой вы выбрали земельный участок не могут быть созданы ДНТ или СНТ, и вот по этому районная администрация и отказала. Возникает погрешность, которая потом умножается на 10 или Еще раз повторяю для всех, кто решил собрать данный девайс: У меня такая же история, взял другой контроллер, с ним все нормально.

Похоже причина в низком качестве дифференциального усилителя контроллера. Кто-нить подскажет — переделал АТХ как было расказано автромо, напряжение — почти 10 В без платы управления. Но на й ноге й — 36В. И греетсся сильно, аж пахнет диод FR А до переделки проверял напряжение на TL? В добавок — шарахнула дежурка уже после констатации 36 В - вылетел , конденсатор какой-то керамич. Подал на внеших 12 В, вроде, генерирует что-то, но на выходе — ноль. Похоже было, пока я тупил — не замкнул зеленый провод но массу — подал на внешне напряжение — генерировала.

По первому кругу все проверил — основные ключи, стабилтрон поменял где-то в районе дежурки, кондеры на пробой проверил на емкость пока не проверял, да и с чего бы ей пропасть вдруг.

Куда ж лезть-то теперь? На мой взгляд проще найти другой БП, так как в этом TL-ка вероятнее всего накрылась. Но TL пока не менял, потому что при подключении внешнего питания она генерирует также, как до соединения пресловутого зеленого провода с массой и до вылета дежурки.

Делаю вывод, что почему-то не запускается силовая часть, ну и дежурка иже с ней или они как-то там завязаны? Может, еще чего подскажете если я еще не совсем надоел Собрал данное устройство с прошивкой v. На эти выводы резисторы не нужны. При работе сильно греются транзисторы в обвязке tl, транзисторы оставил те которые были 2sd Про какие тр-ры идет речь, которые управляют силовыми ключами?

Да они самые, я их посадил на самодельный радиатор теперь греются не так критично я думаю работать будут. Такого не должно быть в принципе, проверь напряжение питания микросхемы, должно быть около 26 вольт.

Собрал зарядник, прошил с прошивкой с латиницей с кварцем, по тому что мой дисплей каторый к меня не имеет кирилици. Все вроде б нормально но пока не дотронусь до кварца режимы тренировка и зарядка не включаются. В статье выше есть такой фюз SPIEN, я прошивал в кодевизион авр, там такого фюза нет, мож из за этого чет не так пошло. Уже не знаю че делать. У кого нить такое было и как с этим боротся. Набор фьюз в программаторе зависит от типа выбранного контроллера и в данном случае должен присутствовать в списке.

Проверь правильность установки фьюз при программировании и после считывания. Собрал устройство, работает нормально. Одна проблема, воет трансформатор в блоке питания не дроссель.

Идет самовозбуждение при увеличении нагрузки. Сейчас выяснил, что завалены передние фронты на ключевых транзисторах. Скорее всего, это возбуждается я по цепи обратной связи. Попробуйте резисторы ОС зашунтировать конденсаторами-керамикой по 0. Добрый день, собрал давненько зарядное, только вот постоянно уплывают значения Ку , а Ку 10 всегда по нулям.

Попробуйте хорошо промыть плату, и процарапать скальпелем промежутки между измерительными дорожками. В том то и дело что плату мул в ультрозвуке.

Простите, а на сколько убегают? Если на несколько сотых, тогда со слов автора всё нормально. Но я бы проверил резисторы перед впайкой. Либо может плата в каком-то месте плохо протравилась и возникают утечки, такое у меня бывало в другом устройстве, визуально это не было заметно, пока не процарапал ножом, ничего не работало как нужно. Хочу повторить вашу зарядку. У меня есть вопрос по поводу точных резисторов.

Когда то мне понадобилось подобрать точно резисторы и мне подсказал один старый электронщик как это сделать. Берется резистор МЛТ 0. После подгонки покрыть лаком. Подойдет ли такой метод???? Вряд ли получится… Прецизионные резисторы подгоняют лазером, а тут наждак… Опять же, омметр нужен калиброванный, китайский мультик не подойдёт.

Скажите пожалуйста, а подойдет ли блок питания с шим микросхемой AZBP? Эта микросхема-та же КА вроде…. Еще забыл, а микросхема azep рядом с azbp впаяна, для чего она какую роль выполняет? Большое спасибо автору проекта. На радиокоте год следил за развитием этого проекта, наконец свершилось чудо.

Зарядное заработало без проблем. После включения подстроил напряжение во вольтметру резистором на РА2, другим на РА3 скрутил ток что бы зарядное без нагрузки переходило в режим заряда. В калибровке последнее значение по току, по моему КУ подстроил. Прошивку использовал с часами и включением пропеллера от 1А. На работе неделю игрался на убитом АКБ от бесперебойника, а сегодня заряжал нормальный 60Ач.

Показания по току и напряжению не уплывают, пока устраивает. Может кому пригодятся мои наработки. Донор был кодеген какой то. Если кому надо, скажите куда скинуть. Скиньте пожалуйста на feseev gmail.

Здравствуйте, тут будет много желающих посмотреть вани наработки, так, что лучше действительно скинуть их на форум, за ранее блакодарен. Скиньте пожалуйста на vladimirshuper yandex. В установках профиля П1 выставил: Подскажите пожалуйста, что делаю не так?

У меня в блоке питания рабочий напряжение питания й 23вольта, выход дежурки 5 вольт. Как сделать на выходе дежурки 12в. Резисторы подобрал ом и ом. И греются все радиаторы Правда без вентилятора -силовые ключи, выпрямительный диод и транз. Т1 с диодом Д2 и электролит на выходе БП. Резистор ом на выходе сгорел сразу 0.

Смотрел осциллографом на R8-осциллограмма какая то странная. На форуме писали, что без радиаторов транзисторы чуть теплые. Почему у меня греются, может где возбуждение идет? Сначала нужно отладить силовой блок, отключив от него блок управления. Он должен выдавать напряжение на холостом ходу около 10В. Без нагрузки транзисторы должны быть слегка теплые. Потом попробовать дать нагрузку, скажем, 5 ампер.

Потом дать максимальную нагрузгу в 10А. При таком токе, конечно, будут греться и транзисторы, и выпрямительные диоды. Для того и кулер предусмотрен, чтобы их охлаждать. Дальше можно подкдючать блок управления. Резисторы в блоке управления не нужно подбирать, их нужно ставить точные, иначе ЗУ работать не будет или будет, но неправильно. Слон, у меня есть вопрос. В меге16 выод RESET не имеет альтернативной функции, как, например, в меге8 и всегда работает как системеый сброс. Конечно, завести на этоу ногу кнопку и использовать ее как выход из режимов быть может, и не самое удачное решение, но ведь работает же… А переделывать уже не хочется.

Я так посмотрел, все фьюзы остаются как с завода только включается монитор питания? С завода частота устанавливается 1Мгц. Напряжение откалибровал по мультиметру, показания калибровки тока при КУ10 и КУ выставлены в 0, Соответственно емкость после разряда будет подсчитана неправильно. Напряжение при разряде показывает также не верно.

На дисплее ток 0,,4А, а на амперметре стабильно 2,А. Заряд должен закончится при напряжении 16В на батарее, так и получается, как только на индикаторе хотя бы 1 раз появится 16В — заряд прекращается, а например кальциевая ВАРТА просит подержать стабильное напряжение 16В два часа — Цитата: Заряд считается законченным через 2 часа после достижении напряжения на батарее равного 16,0 В.

Инструкция Пробовал заполнить профиль П2. Выставил ток 2-го этапа 1А и окончание заряда 16,5В. Получил на дисплее ЗУ ток второго этапа 0,,24А, а по мультиметру 2,А стабильно. Какой именно режим зарядки нужен для данного типа АКБ, заложена ли в прошивке такая емкость и выдержит ли выходной каскад? И если нет, то какие варианты исправить это, чтобы уложиться в данные пареметры? Для этого ЗУ Ач — максимальная ёмкость. Её и следует выбирать. Ну в данном случае, вопрос от обратного — чем и как заряжать АКБ емкостью Ач.

Смогу ли я ее заряжать данным ЗУ с током зарядки 10А но на протяжение большего отрезка времени, например 18ч? И какой вообще режим зарядки нужен для AGM батарей? Радиатор для транзисторов нужен серьезный? Как попроще отключить части схемы отвечающие за 3. Можно просто рубануть выводы с трансформатора?

У меня вот такой вопрос: Переделал я блок питания, напряжение на выходе 9. Хватает 10 секунд работы, и они выходят из строя пробой. Монтаж этой части собрал уже на отдельной плате, нераз его проверил, номиналы деталей соответствуют приведённым в схеме.

Самое интересное — слегка, еле заметно светится лампа. Отключал дежурку и запитывал генератор от отдельного источника, лампа гасла, но транзисторы так же грелись. Причина, могу предположить, что импульсы широкие и транзисторы длительное время остаются в открытом состоянии, через них протекает большой ток, поэтому они и греются. Пробывал менять частоту даже до ти кГц , чтобы хоть как-то уменьшить ширину импульса, но безрезультатно. Проверьте питание, которе поступает на среднюю точку трансформатора гальванической развязки ТГР.

Оно должно подаваться через резистор Ом- 1. После трёхнедельного мучения я добился результата, прочитав целую книгу про эти блоки питания. Я поставил диод с резистором на ом. Транзисторы заменил на кт, работает замечательно. А с нагрузкои ещё лучще работает. А при сопротивлении 1 кОм и более ничего не работает. Скажите пожалуйста, а в какой момент необходимо подключать аккумулятор, до подтверждения какой-либо операции или после?

Я пробывал и так и так, и у меня устройство по-разному работает. При этом у меня идёт разряд током в кажется мА, дополнительная лампа при этом не светится. Так как же правильно его включить??? По идее, без разницы. Я вас уже наверное достал У меня вот такой вопрос: Разве так должно быть, что ток разряда больше тока заряда? Он же так не зарядится. Наверное, Вы что-то не так делаете. Опишите свои действия подробнее.

В общем, сейчас только заметил. Когда я подключил плату контроля к блоку питания, всё было замечательно — питание на выходе было около нуля, затем я откалибровал его — тоже вроде получилось.

Прошивка у меня последняя, то есть с измерением ёмкости. Процесс заряда проходит без проблем, а вот с тренировочкой видимо из-за этих нюансов не получается.

Ещё интересное, режим тренировки, как я описывал выше, работает так какое то время, затем на минуту — две переходит в нормальный режим, ну а после этого снова начинает выпендриваться Пытался прошить микроконтроллер другой программкой, а он даже стираться не хочет. Ну и конечно же я посадил минусовую клемму тоже на корпус. Тут сразу появился вопрос — было написано, что при подключении платы управления напряжение должно упасть до нуля. А где именно, на клеммах или на выходе блока питания?

Так в чём же всё-таки проблема? На выходе блока питания. Slon подскажи пожалуйста, ситуация такая. Остальные кнопки при нажатии работают, как и должны. Плату промывал спирто-бензиновой смесью в ультразвуковой ванне. Похоже, тут два варианта.

Проверьте правильность монтажа, особенно обратите внимание на питание дисплейного модуля. Странно… На данный момент у меня одна проблемма: Я уже начал изучать тл, но чем больше учу, тем больше вопросов возникает Вот такой вопрос: И второе, в схеме нет, а на плате предусмотрен диод, который подключается к выходу управления. Какой полярностью его включить, и зачем он вообще нужен? Там должен быть низкий логический уровень. Диод не нужен, это от старой версии ЗУ. Вместо диода установите перемычку.

Очень интересный и полезный проект! Решил собирать, собираю элементы, и подбираю БП. Но есть проблема… имеются несколько дисплеев 16х2, но они не понимают кирилицу. Автор, огромная просьба, перекомпилировать версии прошивок на латинице, можно даже на английский перевести, думаю все собирающие поймут и не один я с такими дисплеями!

About the Author: Филимон